房屋施工中滲漏預防施工

  • 來源:建筑網   2019-12-27 13:48
摘要:

框架梁底與砌體交接處開裂、滲漏。填充墻砌至接近梁、板底時,沒有按規范要求操作,砌筑一次到頂,因重力作用,砌體產生變形,出現水平裂縫、滲漏。框架柱邊與砌體交接處的豎直裂縫、滲漏。框架柱預埋拉結筋遺漏或長度不足,砌體與混凝土柱的交接處表面無釘加強網,不同材料基體變形不一致,出現豎直裂縫、滲漏。外墻面抹灰層空鼓、裂縫,引起滲漏。由于抹灰砂漿產生收縮以及抹灰層施工不規范,使抹灰層局部地方空鼓、裂縫,引起滲漏。外墻腳手眼、預留洞口處滲漏。外墻抹灰前,腳手眼及預留孔洞堵抹不密實或堵抹的方法不正確,造成空鼓、裂縫、滲漏。外墻窗框周邊滲漏。外墻窗框四周與墻體接觸處理不當及縫隙填塞不密實,使窗框周邊成為滲漏隱患的重要部位。

近年來,有些房屋建筑在竣工后不久就出現了不同部位、不同程度的滲漏現象,比較常見的是外墻面滲漏、屋面滲漏以及廚房、衛生間滲漏,嚴重影響了室內外裝飾效果和使用功能,降低了建筑物的安全性及耐久性。因此,在施工過程中,針對比較容易產生滲漏水的部位,應該采取有效的施工措施,確保建筑無滲漏,是建筑施工企業義不容辭的責任。本文主要是根據對當前房屋建筑施工過程中,出現滲漏常見部位以及原因進行分析,并就此提出了相對應的防滲漏技術措施。

1房屋建筑中常見滲漏部位及原因

1.1砂漿抹灰飾面外墻面滲漏部位及原因

(1)框架梁底與砌體交接處開裂、滲漏。填充墻砌至接近梁、板底時,沒有按規范要求操作,砌筑一次到頂,因重力作用,砌體產生變形,出現水平裂縫、滲漏。

(2)框架柱邊與砌體交接處的豎直裂縫、滲漏。框架柱預埋拉結筋遺漏或長度不足,砌體與混凝土柱的交接處表面無釘加強網,不同材料基體變形不一致,出現豎直裂縫、滲漏。

(3)外墻面抹灰層空鼓、裂縫,引起滲漏。由于抹灰砂漿產生收縮以及抹灰層施工不規范,使抹灰層局部地方空鼓、裂縫,引起滲漏。

(4)外墻腳手眼、預留洞口處滲漏。外墻抹灰前,腳手眼及預留孔洞堵抹不密實或堵抹的方法不正確,造成空鼓、裂縫、滲漏。

1.2屋面滲漏部位及原因

(1)屋面結構層裂縫引起滲漏。屋面板結構沒有按規范要求施工,導致屋面板出現裂縫,引起滲漏。

(2)屋面找平層裂縫引起滲漏。找平層表面質量及排水坡度不符合要求,基層與突出屋面結構的交接處和基層轉角處做法不規范,產生裂縫而引起滲漏。

(3)屋面防水層空鼓開裂,引起滲漏。屋面防水涂料的涂刷及防水卷材的鋪貼不規范,因涂膜防水層或卷材防水層空鼓、開裂、積水而引起滲漏。

1.3廚房、衛生間滲漏部位及原因

(1)樓面墻根部滲漏。砌體直接砌筑在衛生間的樓板上,由于砌體空隙大,吸水性強以及與樓面粘接不密實,產生墻根部開裂造成滲漏。

(2)穿樓板管道根部滲漏。給水立管等各種管道穿越樓層時,由于二次澆筑混凝土時,支模馬虎、縫隙太大,導致漏漿而產生蜂窩;預留洞四周清理不干凈或潤濕不足,使填塞的混凝土不能與已澆樓板緊密結合,或混凝土水灰比過大,引起收縮、滲漏。

(3)地面及墻面滲漏。地面及墻而防水涂料施工時,不按照有關規定進行配料和涂刷,致使涂膜性能和厚度達不到技術要求,有些防水層施工完畢,無進行蓄水試驗,即進行面層施工。

2房屋建筑中防滲漏施工技術措施

2.1外墻面防滲漏措施

(1)填充墻砌筑前,必須將梁面與墻底部交接處殘渣清掃干凈、澆水濕潤,填充墻砌筑分二次完成,當砌筑至接近梁、板底時,應留一定空隙,待填充墻砌筑完并應至少間隔7d之后,再砌斜磚擠實,其傾斜度為6O~75o,斜角縫砂漿必須飽滿,分兩次堵塞砂漿來彌補砂漿的收縮和下墜。

(2)由于混凝土與砌體的線膨脹系數薦異較大,所以易引起砌體與混凝土梁板交接處抹灰層開裂。施工時應在混凝士框架柱與填充墻交接處,沿墻高每隔500mm處設置木端帶90o彎鉤的2φ6拉結筋,每邊伸入墻內長度不得小于500mm。在混凝土框架柱、梁與填充墻交接處的表面,內外兩側,加釘300mm寬,網眼10~12mm的鋼絲網,沿縫居中,用@150mm射釘釘緊。

(3)外墻面抹灰是墻面防滲漏的關鍵工序。抹灰前先將墻面基體表面清理干凈,提前澆水濕潤,表干后用滾簡或刷將303混凝土界面劑涂刷于混凝土構件基層上,隨即趁濕抹一層3~5mm厚1∶1水泥砂漿。外墻面抹灰應分層進行,每層抹灰厚度宜為5~7mm,應待前一層抹灰凝結后,方可涂抹后一層為了增強抹灰層的抗裂能力,我們在砂漿中摻入一定量的“聚內烯(PP)束狀單絲纖維”,配合比按水:水泥:砂:合成纖維=0.58∶1∶3∶0.0019。

(4)外墻抹灰施工前,還得由項目部質檢員全面檢查外墻腳手架的穿楞洞及預留孔洞等,并記錄其位置和洞口尺寸,安排有經驗的技工按要求逐一堵洞。堵塞孔洞前,先要鏟除洞內砂漿,再用純水泥漿刷一遍,隨即補砌密實;當填補大于200mm﹡200mm的孔洞時,應用C20細石混凝土填堵。

(5)塑鋼窗安裝時,框與墻體間縫隙內腔采取發泡聚苯乙烯彈性材料分層填塞,填塞不要過緊;填基后撤掉臨時固用的木楔或墊塊,其空隙也要用閉孔彈性材料填塞。門窗框四周側邊應留設凹槽,填嵌硅膠進行密封處理;嵌注硅膠密材料時,應注意清除浮灰砂漿等,使密封材料與窗框、墻體粘結牢固,同時檢查密封材料是否連續,有無缺漏等情況,以防止窗框四周雨水滲漏。

2.2屋面防滲漏措施

(1)根據某住宅樓工程屋面結構層施工中,具體做法如下:①鋼筋混凝土屋面結構層;②板面抹1∶2.5水泥砂漿找平層2cm厚;③涂刷防水涂料1.5m厚;④鋪貼SBS防水卷材一道;⑤鋪設3cm厚擠塑板保溫層;⑥澆筑4cm厚C20細石混凝土保護層;⑦面層鋪貼防滑磚。

(2)屋面板混凝土結構施工時,要確保混凝土強度符合設計要求,鋼筋保護層厚度、間距以及板厚均應符合設計及規范要求,混凝土應振搗密實,不留施工縫,并存混凝土澆筑完畢后的12h以內,對混凝土澆水養護,養護時間14d。

(3)基層與突出屋面結構(女兒墻、排水管、煙囪等)交接處,找平層均做成半徑50mm網弧形,屋面找平層設縱橫不大于6m的分格縫,分格縫寬度為20mm,縫內嵌填防水油膏。

(4)防水涂料應分遍涂布,后一遍涂料待先涂的涂層干燥成膜后,方可涂刷。防水涂料施工完畢,應進行一次24h蓄水試驗,以檢驗是否存在滲漏現象。

(5)防水卷材鋪貼時,在天溝、泛水和立面卷材收頭的端部應裁齊,塞入預留凹槽內,用金屬壓條釘壓固定,最大釘距不應大于900mm,并用密封材料嵌填封嚴。卷材防水層的搭接縫應粘結牢固,密封嚴密,不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷;卷材防水層施工完畢,再做一次24h蓄水試驗,檢驗卷材防水層是否有滲漏現象。

總之,在進行房屋建筑工程施工前,我們必須對該類建筑物外墻、屋面、廚房及衛生間滲漏問題進行認真的分析,特別是對造成以上部位滲漏的原因,根據工程實際情況,有針對性地提出了相應的預防及防治措施,同時,在施工中嚴格按照規范要求,嚴把工程質量關,只有這樣才能保證房屋建筑的整體質量。

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